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V3217-20 28 octobre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · donación

La coresponsabilité d'un prêt pour l'achat d'un logement propre à l'épouse peut constituer une donation

Un époux figure comme coemprunteur d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'un appartement qui sera la propriété exclusive de son épouse. La DGT analyse si les versements effectués par l'époux constituent une donation ou s'ils peuvent être qualifiés de prêt entre particuliers.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

Si el marido contribuye a los pagos del préstamo bancario para la vivienda de su mujer, se considera una donación de parte de cada pago. No obstante, si la mujer se compromete a devolver ese dinero al marido, la operación se califica como un segundo préstamo del marido a la mujer. En este último caso, la devolución del dinero no genera un nuevo hecho imponible, siempre que se pruebe la existencia de dicho préstamo.

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