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V3203-20 27 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus issus de la location de chambres dans un logement sont considérés comme des revenus du capital immobilier

Le consultant s'interroge sur le traitement fiscal des revenus perçus en louant deux chambres de son logement à une société. La DGT précise que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et détaille les charges déductibles.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el IRPF de los rendimientos obtenidos por el alquiler de parte de la vivienda.

La position de la DGT

Los rendimientos del alquiler de habitaciones constituyen rendimientos del capital inmobiliario. Se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo en que las habitaciones estén alquiladas. Los gastos generales no individualizables deben prorratearse según la parte de la vivienda alquilada. Los suministros solo son deducibles si los paga el arrendador; si se repercuten al inquilino, computan como rendimiento íntegro y son deducibles.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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