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V3195-21 23 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Le bail d'un terrain à des fins d'équipements publics peut être assujetti à la TVA s'il permet l'installation d'éléments d'activité commerciale

Une municipalité demande si le bail d'un terrain pour des services d'équipement est exonéré de TVA et comment traiter l'IBI (taxe foncière) assumé par l'entité locale. La DGT détermine que l'opération est assujettie à l'impôt car elle peut constituer un bail pour l'installation d'éléments d'activité commerciale.

La question posée

Question posée : Possibilité de bénéficier de l'exonération prévue à l'article 20. Uno. 23º de la Loi relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et détermination du traitement, aux fins de celle-ci, de l'IBI spécifié dans la description des faits.

La position de la DGT

Le bail d'un terrain est exonéré conformément à l'article 20.Uno.23º de la Loi relative à la TVA, indépendamment de sa qualification urbanistique. Toutefois, l'exonération ne s'applique pas si le terrain est destiné à l'installation d'éléments d'une activité commerciale. Dans ce cas, s'agissant d'usages d'équipement, l'opération est assujettie au taux général de 21 %. L'IBI refacturé au preneur fait partie de la base imposable de l'impôt.

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