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V3195-21 23. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Vermietung von Grundstücken für öffentliche Zwecke kann der Umsatzsteuer unterliegen, wenn gewerbliche Elemente installiert werden

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Vermietung eines Grundstücks für öffentliche Dienstleistungen von der Umsatzsteuer befreit ist und wie mit der von der Körperschaft getragenen Grundsteuer (IBI) umzugehen ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, da es sich um eine Vermietung zur Installation von Elementen einer gewerblichen Tätigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Inanspruchnahme der Befreiung gemäß Artikel 20. Uno. 23º des Umsatzsteuergesetzes und Klärung der Behandlung der in der Sachverhaltsbeschreibung genannten Grundsteuer (IBI) im Hinblick auf diese Steuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung eines Grundstücks ist gemäß Artikel 20.Uno.23º des Umsatzsteuergesetzes befreit, unabhängig von seiner städtebaulichen Einstufung. Die Befreiung findet jedoch keine Anwendung, wenn das Grundstück zur Installation von Elementen einer gewerblichen Tätigkeit bestimmt ist. In diesem Fall ist der Vorgang, da er öffentlichen Zwecken dient, zum allgemeinen Steuersatz von 21 % steuerpflichtig. Die dem Mieter weiterberechnete Grundsteuer (IBI) ist Bestandteil der Bemessungsgrundlage der Steuer.

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