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V3190-19 18 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour résidence principale sans détenir la pleine propriété pendant trois ans

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la cession de la résidence principale après avoir acquis la propriété du logement où il résidait depuis 15 ans, mais qui appartenait auparavant à une société. La DGT répond que l'application de l'exonération nécessite d'avoir été titulaire de la pleine propriété pendant au moins trois années consécutives.

La question posée

Question posée : S'il existe un droit à l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour que la transmission d'un logement soit exonérée, celui-ci doit avoir constitué la résidence habituelle pendant une période continue d'au moins trois ans. En outre, le contribuable doit avoir détenu la pleine propriété du logement pendant ladite période de trois ans. Le temps de résidence antérieur à l'acquisition de la propriété ne peut être pris en compte pour satisfaire à cette condition.

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