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V3190-19 18. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz ohne Vorliegen des Volleigentums über drei Jahre

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes in Anspruch genommen werden kann, nachdem er das Eigentum an der Immobilie, in der er seit 15 Jahren lebte, von einer Gesellschaft erworben hat. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Befreiung das Volleigentum über einen Zeitraum von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren nachgewiesen werden muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob ein Anspruch auf die in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehene Befreiung besteht.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung einer Wohnung steuerfrei ist, muss diese über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den gewöhnlichen Aufenthalt gebildet haben. Zudem muss der Steuerpflichtige während dieses Zeitraums von drei Jahren das volle Eigentum an der Wohnung innegehabt haben. Die Wohndauer vor dem Erwerb des Eigentums kann nicht angerechnet werden, um diese Voraussetzung zu erfüllen.

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