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V3169-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Vermietung von Ferienunterkünften ohne Hotelleistungen kann von der MwSt. befreit sein und als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung einer für den Tourismus vorgesehenen Ferienunterkunft ohne Zusatzleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung von der MwSt. befreit ist, sofern sie der Wohnnutzung dient und keine Hotelleistungen erbringt. Zudem werden die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eingestuft, da keine Vollzeitbeschäftigten eingesetzt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Mehrwertsteuer, der Steuer auf wirtschaftliche Tätigkeiten und der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum zur ausschließlichen Wohnnutzung, ohne hotelgewerbliche Dienstleistungen und bestimmt für natürliche Personen, ist von der MwSt. befreit. In der IAE wird die Tätigkeit der Gruppe 685 für nicht-hotelmäßige Beherbergungsbetriebe zugeordnet. In der IRPF handelt es sich bei den Erträgen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden und keine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird.

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