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Une association a sollicité un avis sur la qualification de la vente d'un immeuble destiné à l'hôtellerie : s'agit-il d'une opération non soumise ou d'une possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA ? La DGT précise que la vente de l'immeuble seul constitue une simple cession de biens soumise à la TVA et que l'exonération peut faire l'objet d'une renonciation si l'acquéreur dispose du droit à déduction.
Question posée : Imposition de l'acquisition de l'immeuble. Possibilité d'appliquer la renonciation à l'exonération et l'application de l'autoliquidation par le assujetti.
La transmisión de un inmueble no es una operación no sujeta a menos que se acompañe de una estructura organizativa que permita desarrollar una actividad empresarial autónoma. Si se trata de una segunda entrega de edificación, la operación estará sujeta y exenta, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un empresario con derecho a la deducción según los requisitos legales. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación.
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