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Eine Vereinigung erkundigte sich, ob der Verkauf einer für Hotelzwecke bestimmten Immobilie als nicht steuerbarer Vorgang gelten kann oder ob auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichtet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der reine Verkauf der Immobilie eine steuerpflichtige Sachübertragung darstellt und auf die Befreiung verzichtet werden kann, sofern der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.
Gestellte Frage: Besteuerung des Erwerbs der Immobilie. Möglichkeit der Anwendung des Verzichts auf die Steuerbefreiung und der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens durch den Steuerpflichtigen.
La transmisión de un inmueble no es una operación no sujeta a menos que se acompañe de una estructura organizativa que permita desarrollar una actividad empresarial autónoma. Si se trata de una segunda entrega de edificación, la operación estará sujeta y exenta, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un empresario con derecho a la deducción según los requisitos legales. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo de la operación.
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