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Un contribuable s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la vente de la résidence de sa mère de 90 ans, louée après son entrée en maison de retraite. La DGT précise que l'exonération est inapplicable car plus de deux ans se sont écoulés depuis que le logement a cessé d'être la résidence habituelle.
Cuestión planteada Exención de ganancia patrimonial que se derive de la enajenación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.
Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido residencia habitual en la fecha de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al venderse en 2020 una vivienda que dejó de ser residencia habitual en septiembre de 2017, no se cumple el plazo de dos años previsto en el RIRPF. La ganancia patrimonial resultante se integrará en la base imponible del ahorro.
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