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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf der Wohnung seiner 90-jährigen Mutter von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, nachdem diese nach ihrem Umzug in ein Pflegeheim vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht anwendbar ist, da seit dem Zeitpunkt, an dem die Wohnung aufhörte, der Hauptwohnung zu entsprechen, mehr als zwei Jahre vergangen sind.
Cuestión planteada Exención de ganancia patrimonial que se derive de la enajenación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.
Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido residencia habitual en la fecha de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al venderse en 2020 una vivienda que dejó de ser residencia habitual en septiembre de 2017, no se cumple el plazo de dos años previsto en el RIRPF. La ganancia patrimonial resultante se integrará en la base imponible del ahorro.
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