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La consultante s'interroge sur la fiscalité d'un logement rural loué à des fins de vacances avec des services de nettoyage minimaux. La DGT détermine qu'en l'absence de services relevant de l'industrie hôtelière, la location est exonérée de TVA et les revenus constituent des revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Tributación en el IVA, IAE e IRPF.
El arrendamiento de inmuebles para vivienda está exento de IVA si no se prestan servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza o lavado de ropa con periodicidad. Si se prestan dichos servicios, el arrendamiento pasa a estar sujeto al tipo general del 21% o al reducido del 10% según el caso. En el IAE, si solo se pone el inmueble a disposición, corresponde el epígrafe de alquiler de viviendas. En el IRPF, si no hay servicios de hostelería ni se cumplen los requisitos de actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario.
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