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Eine Anfragestellerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Landhauses, das für Ferienzwecke mit minimalen Reinigungsleistungen vermietet wird. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung, da keine Beherbergungsleistungen im Sinne der Hotelbranche erbracht werden, von der MwSt. befreit ist und die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind.
Cuestión planteada Tributación en el IVA, IAE e IRPF.
El arrendamiento de inmuebles para vivienda está exento de IVA si no se prestan servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza o lavado de ropa con periodicidad. Si se prestan dichos servicios, el arrendamiento pasa a estar sujeto al tipo general del 21% o al reducido del 10% según el caso. En el IAE, si solo se pone el inmueble a disposición, corresponde el epígrafe de alquiler de viviendas. En el IRPF, si no hay servicios de hostelería ni se cumplen los requisitos de actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario.
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