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V3130-19 11 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value correspond au montant réellement payé lors de l'achat

Un contribuable s'interroge sur la valeur d'acquisition à appliquer pour calculer la plus-value immobilière suite à un achat dont l'acte notarié ne correspondait pas au prix réellement versé. La DGT précise que le montant effectivement payé lors de l'acquisition doit être utilisé.

La question posée

Question posée : Quel serait la valeur d'acquisition aux fins du calcul de la plus-value lors d'une future cession des biens immobiliers.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition est composée du montant réel pour lequel l'acquisition a été effectuée, plus le coût des investissements, des améliorations, des frais et des impôts inhérents, à l'exclusion des intérêts. Le montant à prendre en compte est le montant réellement payé, lequel peut être justifié par le contribuable par des moyens de preuve admis par le Droit. L'évaluation dudit montant relève des organes de gestion et d'inspection de l'Administration Fiscale.

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