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V3130-19 11. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungswert für die Veräußerungsgewinnermittlung: Maßgeblich ist der tatsächlich gezahlte Betrag

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns nach dem Erwerb von Immobilien, bei denen der notarielle Kaufpreis nicht dem tatsächlich gezahlten Betrag entsprach. Die DGT stellt klar, dass der tatsächlich bei der Anschaffung gezahlte Betrag heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Wie hoch wäre der Anschaffungswert für die Berechnung des Veräußerungsgewinns bei einer künftigen Übertragung der Immobilien.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert setzt sich aus dem tatsächlichen Betrag zusammen, zu dem die Anschaffung erfolgt ist, zuzüglich der Kosten für Investitionen, Verbesserungen, Ausgaben und inhärente Steuern, unter Ausschluss von Zinsen. Der zu berücksichtigende Betrag ist der tatsächlich gezahlte Betrag, der vom Steuerpflichtigen durch im Recht zugelassene Beweismittel nachgewiesen werden kann. Die Bewertung dieses Betrages obliegt den Verwaltungs- und Prüfungsbehörden der Steuerverwaltung.

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