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V3129-21 17 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue-propriété d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Une consultation porte sur l'imposition au titre de l'IRPF de la donation de la nue-propriété d'un bien immobilier à un enfant. La DGT précise que cette opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale en modifiant la composition du patrimoine.

La question posée

Question posée : Taxation du don au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La plus-value ou moins-value patrimoniale est quantifiée par la différence entre la valeur de cession de la nue propriété (selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations) et la valeur d'acquisition correspondant à ladite nue propriété. Si un gain est généré, celui-ci est intégré dans la base imposable de l'épargne. En cas de moins-value patrimoniale, celle-ci ne sera pas déductible car il s'agit d'une transmission à titre gratuit.

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