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V3129-21 17. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Es wird die Besteuerung der Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie an ein Kind in der Einkommensteuer (IRPF) erörtert. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang aufgrund der Veränderung der Vermögenszusammensetzung einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Schenkung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust wird durch die Differenz zwischen dem Übertragungswert des nackten Eigentums (gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer) und dem entsprechenden Anschaffungswert dieses nackten Eigentums ermittelt. Wird ein Gewinn erzielt, wird dieser in die Sparertragsbasis einbezogen. Im Falle eines Veräußerungsverlustes ist dieser nicht abzugsfähig, da es sich um eine unentgeltliche Übertragung handelt.

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