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Une question a été posée concernant l'assujettissement à la TVA de la vente d'un terrain par une personne physique. La DGT répond que si le vendeur n'a pas supporté de frais d'urbanisme pour transformer le terrain, il n'est pas considéré comme un assujetti et la vente n'est pas soumise à l'impôt.
Cuestión planteada Sujeción de la citada compraventa al Impuesto sobre el Valor Añadido o a otros impuestos, en su caso.
Un particular no se convierte en empresario para el IVA si transmite un terreno sin haber satisfecho costes de urbanización dirigidos a la transformación material del mismo. Si el adquirente asume todos los costes, la transmisión no está sujeta al impuesto. En cambio, si el transmitente incorpora costes de urbanización para su venta, adquiere la condición de empresario y la operación queda sujeta al tipo general del 21%.
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