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Es wird geprüft, ob der Verkauf eines Grundstücks durch eine natürliche Person der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Verkäufer nicht als Unternehmer gilt und der Verkauf nicht steuerpflichtig ist, wenn er keine Erschließungskosten zur Umgestaltung des Grundstücks getragen hat.
Cuestión planteada Sujeción de la citada compraventa al Impuesto sobre el Valor Añadido o a otros impuestos, en su caso.
Un particular no se convierte en empresario para el IVA si transmite un terreno sin haber satisfecho costes de urbanización dirigidos a la transformación material del mismo. Si el adquirente asume todos los costes, la transmisión no está sujeta al impuesto. En cambio, si el transmitente incorpora costes de urbanización para su venta, adquiere la condición de empresario y la operación queda sujeta al tipo general del 21%.
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