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V3124-23 1 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération d'IRPF pour la vente de la résidence principale après 65 ans

Un contribuable de 68 ans s'interroge sur les conditions d'application de l'exonération liée à la cession de son logement. La DGT précise que pour bénéficier de l'exonération liée à l'âge, le logement doit avoir constitué la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la vente.

La question posée

Question posée : Imposition et conditions pour l'application de l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération de la plus-value résultant de la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans, deux conditions doivent être remplies : avoir atteint 65 ans à la date de la cession et que le logement ait eu la qualification de résidence principale à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de la cession. La résidence est prouvée par tout moyen de preuve valable en droit.

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