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V3116-20 19. Oktober 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Befreiung von Mitverpflichteten bei Hypothekendarlehen unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Befreiung eines Ehegatten von der Hypothekenverantwortung im Rahmen einer Auseinandersetzung des Güterstandes der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt und wer der Steuerschuldner ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist und derjenige als Steuerschuldner gilt, der das Dokument beantragt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob aufgrund der Entlassung der Ex-Frau aus ihrer Verpflichtung zur Rückzahlung des Darlehens 1,5 Prozent der gesamten Hypothekenverbindlichkeit gemäß dem Urteil des Obersten Gerichtshofs vom 20. Mai 2020 abzuführen wäre und, falls dieses Geschäft steuerpflichtig ist, wer der Steuerschuldner wäre, der von der Hypothekenverbindlichkeit entlassene Ehegatte oder das Finanzinstitut, das von der Eintragung profitieren würde.

Die Entscheidung der DGT

Die Entlassung von Mitverpflichteten aus einem durch eine notarielle Urkunde besicherten Hypothekendarlehen unterliegt der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte. Steuerpflichtig ist die Person, die die Erstellung der notariellen Urkunde beantragt oder anfordert, wie etwa der Ehegatte, der der Entlassung seiner Ex-Frau zustimmt.

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