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V3105-23 28 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement peut s'appliquer à l'achat d'un local et à ses travaux s'ils sont qualifiés de réhabilitation

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale en utilisant les fonds pour l'achat d'un local et sa rénovation en habitation. La DGT répond que l'achat du local est recevable et que les travaux ne sont pris en compte que s'ils sont considérés comme une réhabilitation selon la réglementation.

La question posée

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión por el importe que reinvierta tanto en la adquisición como en las obras de reforma del inmueble.

La position de la DGT

La exención permite reinvertir en la adquisición de un local si este se acondiciona como vivienda habitual. Las obras de reforma solo se consideran importe reinvertido si califican como rehabilitación, teniendo por objeto principal la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas y superando el 25% del valor de la edificación. Si las obras son de mera readaptación o mejora, solo se podrá considerar reinvertido el importe destinado a la adquisición del inmueble.

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