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Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der Hauptwohnung auf den Kauf eines Ladenlokals und dessen Umbau zu Wohnraum angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Kauf des Lokals zulässig ist, die Sanierungsarbeiten jedoch nur dann berücksichtigt werden, wenn sie nach geltender Rechtslage als Sanierung (rehabilitación) eingestuft werden.
Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión por el importe que reinvierta tanto en la adquisición como en las obras de reforma del inmueble.
La exención permite reinvertir en la adquisición de un local si este se acondiciona como vivienda habitual. Las obras de reforma solo se consideran importe reinvertido si califican como rehabilitación, teniendo por objeto principal la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas y superando el 25% del valor de la edificación. Si las obras son de mera readaptación o mejora, solo se podrá considerar reinvertido el importe destinado a la adquisición del inmueble.
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