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V3105-20 16 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

La démolition d'un logement peut constituer une perte patrimoniale en l'absence d'indemnisation

Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la démolition de son logement et les frais associés constituent une perte patrimoniale au titre de l'IRPF. La DGT précise que la démolition est une altération patrimoniale susceptible de générer une perte si aucune indemnité n'est perçue.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si la démolition et les frais qui y sont associés donnent lieu à une moins-value patrimoniale aux fins du calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La démolition de l'habitation constitue une altération de la composition du patrimoine entraînant une variation de sa valeur. Si le bâtiment n'est pas assuré et qu'aucune indemnité n'est perçue, une moins-value patrimoniale sera générée à hauteur de la valeur d'acquisition de l'habitation (hors terrain), laquelle sera intégrée dans la base imposable générale. Les frais de démolition sont considérés comme des investissements et des améliorations qui augmentent la valeur d'acquisition du terrain pour de futures transmissions.

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