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V3105-20 16. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Abriss eines Wohnhauses kann ohne Entschädigung zu einem Vermögensverlust führen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abriss seines Wohnhauses und die damit verbundenen Kosten einen Vermögensverlust in der Einkommensteuer (IRPF) darstellen. Die DGT stellt klar, dass die Demolierung eine Vermögensveränderung ist, die einen Verlust auslösen kann, sofern keine Entschädigung gezahlt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft gebeten, ob der Abriss und die damit verbundenen Kosten einen Vermögensverlust zur Berechnung der Einkommensteuer auslösen.

Die Entscheidung der DGT

Der Abriss des Wohnhauses stellt eine Veränderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar, die zu einer Änderung seines Wertes führt. Wenn das Gebäude nicht versichert ist und keine Entschädigung gezahlt wird, entsteht ein Vermögensverlust in Höhe des Anschaffungswerts des Wohnhauses (ohne Grund und Boden), der in die allgemeine Bemessungsgrundlage einfließt. Abrisskosten gelten als Investitionen und Verbesserungen, die den Anschaffungswert des Grundstücks für künftige Übertragungen erhöhen.

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