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V3104-20 16 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'acquisition d'un logement est celle de l'acte authentique, sauf preuve d'une remise préalable

Un contribuable s'interroge sur la date à appliquer pour calculer la plus-value ou moins-value lors de la vente d'un logement acquis par acte sous seing privé en 1979 et formalisé par acte authentique en 2007. La DGT précise que la date d'acquisition est celle de l'acte authentique, à moins qu'il ne soit possible de prouver la remise du bien à une date antérieure.

La question posée

Question posée : Demande de détermination de la date d'acquisition aux fins du calcul d'une éventuelle plus-value ou moins-value patrimoniale lors de la vente.

La position de la DGT

La date d'acquisition sera celle de l'acte authentique, sauf s'il est prouvé que la remise du logement a eu lieu à un moment antérieur. Cette remise peut être prouvée par tout moyen admis par le Droit devant l'Administration Fiscale. En l'absence de preuve d'une remise préalable, la date de l'acte authentique sera retenue.

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