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V3101-14 17 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour investissement dans la résidence principale peut être appliquée si l'investissement cumulé dépasse celui des résidences précédentes

Un contribuable demande s'il peut appliquer la déduction pour l'achat de sa résidence principale en 2010 après ne pas l'avoir fait auparavant et comment régulariser sa situation. La DGT répond qu'il peut le faire lorsque l'investissement cumulé dépasse celui de ses résidences précédentes et explique comment accéder au régime transitoire.

La question posée

Question posée : S'il a le droit d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour celle acquise en 2010, dans laquelle il réside depuis lors. Le cas échéant, à partir de quel montant d'investissement il y a droit pour l'avoir pratiquée pour une résidence principale antérieure, et, étant donné qu'il ne l'a pas pratiquée pour les exercices 2010 à 2013 (en partie, au moins, pour avoir considéré l'exonération pour réinvestissement qui s'est avérée inappropriée), la procédure pour régulariser sa situation. Si le régime transitoire applicable à partir de l'exercice 2013 lui est applicable.

La position de la DGT

La déduction ne peut être initiée que lorsque les montants versés pour la nouvelle résidence excèdent ceux investis dans les résidences précédentes faisant l'objet de la déduction. Si la déduction n'a pas été pratiquée lors d'exercices antérieurs, elle peut être régularisée par la rectification de la déclaration fiscale auprès de l'Agence Tributaire. Pour accéder au régime transitoire à partir de 2013, il est nécessaire d'avoir pratiqué la déduction avant cette date ou de se conformer aux dispositions de l'article 68.1.2º de la LIRPF.

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