Aller au contenu
Retour à l'index
V3100-18 29 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement non principal n'est pas exonérée pour les plus de 65 ans, sauf constitution d'une rente viagère

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de la plus-value issue de la vente d'un logement qui n'est pas sa résidence habituelle. La DGT répond que cette plus-value est imposable car la condition de résidence habituelle n'est pas remplie.

La question posée

Question posée : Si la plus-value obtenue issue de sa vente est exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La cession d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt. L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique que si le bien cédé est la résidence habituelle du contribuable. N'étant pas la résidence habituelle, l'exonération pour cession de résidence ainsi que l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle ne sont pas applicables. Toutefois, l'exonération pourrait s'appliquer si le montant est destiné à la constitution d'une rente viagère assurée selon les termes de la loi.

Réserver le premier rendez-vous offert