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V3099-17 29 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alteración patrimonial

L'attribution d'un bien dont la valeur excède la quote-part de propriété génère une plus ou moins-value patrimoniale

Une question a été posée pour savoir si l'attribution d'un logement hérité à l'un des copropriétaires, par le biais d'une compensation financière aux autres, constitue une altération patrimoniale. La DGT répond que si l'attribution dépasse la quote-part de propriété des coindivisaires, une altération patrimoniale est réalisée pour ces derniers.

La question posée

Existencia de alteración patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no es alteración patrimonial si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad de cada comunero. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota correspondiente, se genera una alteración patrimonial en los demás comuneros, produciéndose una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se determinará por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión.

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