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V3091-15 14 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

L'attribution d'immeubles d'une indivision à ses membres est assujettie à la TVA en cas de risque et d'aléa commun

Une consultation porte sur l'imposition liée à la dissolution d'une indivision promotrice et l'attribution de ses actifs aux coindivisaires. La DGT détermine que l'attribution constitue une livraison de biens assujettie à la TVA si l'indivision agit en tant qu'entrepreneur avec une prise de risque conjointe.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Si la comunidad de bienes asume conjuntamente el riesgo y ventura de la actividad urbanizadora o promotora, tiene la condición de empresario y la adjudicación de inmuebles a los comuneros es una entrega de bienes sujeta a IVA. La operación puede estar exenta según la naturaleza del activo, permitiéndose la renuncia a la exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción. En ese caso, se aplicaría la inversión del sujeto pasivo para los comuneros que sean empresarios. Por otro lado, destinar viviendas del sector promoción al sector arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes sujeto a impuesto.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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