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V3082-20 14 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Livraisons de logements sociaux : application du taux de TVA réduit de 4 % sous conditions

Une société publique s'interroge sur l'application du taux de TVA de 4 % ou de 10 % lors de la vente de logements sociaux. La DGT précise que le taux de 4 % s'applique s'ils relèvent d'un régime spécial, d'une promotion publique ou s'ils respectent les critères de surface, de prix et de revenus propres aux logements de protection officielle.

La question posée

Question posée : Applicabilité du taux d'imposition de 4 pour cent en Taxe sur la Valeur Ajoutée, conformément à l'article 91.Deux.1.6º de la Loi 37/1992, ou du taux d'imposition de 10 pour cent, conformément à l'article 91.Uno.1.7º de la même Loi.

La position de la DGT

La livraison de logements par leur promoteur sera taxée au taux de TVA de 4 % s'il s'agit de logements sociaux de régime spécial, de promotion publique, ou de logements bénéficiant d'une protection publique ne dépassant pas les limites de surface, de prix et de revenus des logements sociaux. Le taux de 4 % s'applique également si l'acquéreur est une entité soumise à un régime spécial d'IS et remplit les conditions d'exonération pour le bail. Dans tout autre cas, le taux applicable est de 10 %.

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