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V3082-20 14. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Lieferung von Sozialwohnungen mit 4 % MwSt. steuerpflichtig bei Einhaltung von Flächen-, Preis- und Einkommensgrenzen

Eine öffentliche Gesellschaft erkundigt sich, ob der Verkauf von Sozialwohnungen mit 4 % oder 10 % MwSt. zu belasten ist. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Satz von 4 % gilt, wenn es sich um Sonderregelungen oder öffentliche Bauvorhaben handelt oder wenn die Parameter für Fläche, Preis und Einkommen für Sozialwohnungen erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarkeit des Steuersatzes von 4 Prozent in der Mehrwertsteuer gemäß Artikel 91.Zwei.1.6º des Gesetzes 37/1992 oder des Steuersatzes von 10 Prozent gemäß Artikel 91.Eins.1.7º desselben Gesetzes.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe von Wohnungen durch ihren Bauträger unterliegt einem Umsatzsteuersatz von 4 %, wenn es sich um Sozialwohnungen des Sonderregimes, um öffentlich geförderte Wohnungen oder um Wohnungen mit öffentlicher Förderung handelt, die die Flächen-, Preis- und Einkommensgrenzen von Sozialwohnungen nicht überschreiten. Der 4 % Satz findet auch Anwendung, wenn der Erwerber ein Unternehmen mit einem Sonderregime der Körperschaftsteuer ist und die Voraussetzungen für die Mietvergünstigung erfüllt. In jedem anderen Fall beträgt der anwendbare Satz 10 %.

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