Aller au contenu
Retour à l'index
V3068-18 28 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

Apparition d'une plus-value lors de l'extinction d'une indivision si l'attribution excède la quote-part de propriété

La requérante souhaite mettre fin à une indivision portant sur un logement afin de l'attribuer à sa sœur. La DGT précise que si l'attribution ne correspond pas à la quote-part de propriété de chaque coindivisaire, une modification patrimoniale survient, générant une plus-value ou une moins-value.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération susmentionnée au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une communauté de biens ne constitue pas une modification patrimoniale dès lors que l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part, une plus-value ou une moins-value est générée pour l'indivisaire qui cède l'excédent, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces. La valeur de cession sera la valeur de marché et le régime transitoire de la neuvième disposition transitoire s'appliquera si le bien a été acquis avant le 31 décembre 1994.

Réserver le premier rendez-vous offert