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V3068-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Entstehung eines Veräußerungsgewinns bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Die Anfragende beabsichtigt, eine Miteigentümergemeinschaft an einer Wohnung aufzulösen, um diese ihrer Schwester zuzuteilen. Die DGT stellt klar, dass eine Abweichung der Zuteilung von den jeweiligen Eigentumsanteilen eine Vermögensänderung darstellt, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des genannten Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, sofern die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der den Anteil übersteigt, entsteht für den Miteigentümer, der den Überschuss überträgt, ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt. Der Übertragungswert ist der Marktwert, und die Übergangsregelung der neunten Übergangsbestimmung findet Anwendung, wenn der Vermögenswert vor dem 31. Dezember 1994 erworben wurde.

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