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V3066-14 7 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de propietarios

Les revenus locatifs d'une terrasse en copropriété sont attribués à l'usufruitier

Une question a été posée sur le traitement fiscal des revenus perçus par une copropriété pour la location d'un espace en terrasse destiné à une antenne. La DGT précise que ces revenus sont attribués aux copropriétaires au titre des revenus du capital immobilier, revenant dans ce cas précis à l'usufruitier.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal du revenu provenant du bail.

La position de la DGT

Les copropriétés ne sont pas des contribuables de l'impôt sur le revenu, mais les revenus sont attribués à leurs membres selon leur participation ou leurs statuts. S'agissant de revenus locatifs issus de parties communes, ils sont déclarés comme revenus du capital immobilier. Dans les cas de nue-propriété et d'usufruit, les fruits civils (tels que le bail) sont attribués à l'usufruitier conformément au Code civil. Par conséquent, le revenu de la terrasse est imputé à l'usufruitier en fonction de sa participation.

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