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V3063-18 28 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Attribution de 50 % de la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier en indivision

Un contribuable s'interroge sur les modalités de calcul et de répartition de la plus-value issue de la vente d'un logement détenu conjointement avec son ex-conjoint. La DGT précise que la plus-value se détermine par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession, et que la titularité est répartie conformément au régime matrimonial applicable.

La question posée

Question posée : Calcul de la plus-value et son individualisation.

La position de la DGT

La plus-value ou moins-value est la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Pour les biens communs des époux, la propriété est attribuée par moitié à chacun, sauf si une autre quote-part de participation est justifiée. Le logement étant la propriété des deux en indivision à parts égales, l'intéressé correspond à 50 % de la plus-value générée.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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