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V3058-14 7 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

Les revenus locatifs d'un bien immobilier grevé d'un usufruit sont attribués à l'usufruitier

Une question a été posée pour déterminer à qui doivent être attribués les revenus d'un local commercial dont la nue-propriété appartient à une personne et l'usufruit à sa mère. La DGT répond que les revenus du capital immobilier incombent à celui qui détient l'usufruit.

La question posée

Question posée : Individualisation des revenus.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier dérivés de la location d'un bien immobilier dont la propriété est démembrée sont attribués à celui qui détient l'usufruit. Cela se fonde sur le principe selon lequel les revenus du capital sont attribués aux titulaires des éléments patrimoniaux, des biens ou des droits dont ils proviennent. Selon le Code civil, l'usufruit confère le droit de jouir des biens d'autrui.

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