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V3043-17 22 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le logement actuel a été acquis il y a plus de deux ans

Les requérants s'interrogent sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement sur leur logement actuel suite à la vente de leur ancienne résidence. La DGT répond que cela est impossible car le logement actuel a été acquis il y a plus de deux ans et que l'ancien a cessé d'être la résidence habituelle il y a plus de deux ans.

La question posée

Question posée : S'ils pourront bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, dans l'hypothèse où une plus-value serait générée lors de sa vente.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit avoir été la résidence principale au moment de la vente ou au cours des deux années précédentes. De même, le réinvestissement doit être affecté à un logement acquis dans le délai de deux ans précédant la cession. En l'espèce, les deux conditions ne sont pas remplies : l'ancien logement a cessé d'être la résidence principale il y a plus de deux ans et le nouveau a été acquis il y a plus de deux ans.

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