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V3043-17 22. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz möglich, wenn die aktuelle Immobilie seit über zwei Jahren bewohnt wird

Die Anfragenden erkundigen sich, ob sie die Steuerbefreiung durch Reinvestition auf ihren aktuellen Wohnsitz anwenden können, nachdem sie ihre alte Residenz verkauft haben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die aktuelle Immobilie bereits vor mehr als zwei Jahren erworben wurde und die vorherige Immobilie bereits seit über zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen können, falls bei deren Verkauf ein Veräußerungsgewinn entsteht.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen sein. Ebenso muss die Reinvestition für eine Immobilie verwendet werden, die innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung erworben wurde. In diesem Fall sind nicht beide Voraussetzungen erfüllt: der alte Wohnsitz wurde vor mehr als zwei Jahren aufgegeben und die neue Immobilie wurde vor mehr als zwei Jahren erworben.

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