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V3041-14 5 novembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · leasehold

Les donations de droits de 'leasehold' à l'étranger n'établissent aucun lien avec une Communauté autonome

Une résidente en Espagne fait donation de droits de 'leasehold' sur des biens immobiliers à Londres à ses enfants résidant en Espagne. La DGT conclut qu'en raison de la localisation des biens à l'étranger, il n'existe aucun lien de rattachement avec une Communauté autonome pour l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'impôt sur les successions et les donations, les donations sont réputées avoir lieu là où les donataires ont leur résidence habituelle. Traitement, aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, des plus-values ou moins-values patrimoniales.

La position de la DGT

Le droit de 'leasehold' a la nature d'un droit réel sur l'immeuble. Les immeubles étant situés à Londres, il n'existe aucun lien avec une Communauté Autonome selon la Loi 22/2009. Les donataires, étant résidents en Espagne, doivent présenter l'autoliquidation auprès de l'Agence Tributaire à Madrid. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, les donations génèrent des plus-values ou moins-values patrimoniales, mais les moins-values découlant de transmissions à titre gratuit ne sont pas prises en compte.

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