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V3038-19 29 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la cession

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de sa résidence habituelle à Séville pour l'achat d'un nouveau bien à Madrid dans le cadre d'une mutation professionnelle. La DGT précise que le logement vendu conserve sa qualification de résidence habituelle jusqu'à deux ans après le départ effectif des lieux.

La question posée

Question posée : Application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Une fois que la résidence effective cesse, le contribuable dispose d'un délai de deux ans pour vendre le logement sans perdre le droit à l'exonération. Dans ce cas, la vente doit être réalisée avant août 2021 pour respecter le délai de deux ans depuis qu'il a cessé d'être la résidence principale.

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