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V3038-19 29. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung: Veräußerung der Hauptwohnung bis zu zwei Jahre nach Auszug möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Reinvestitionsbefreiung nach dem Verkauf ihrer Hauptwohnung in Sevilla für den Erwerb einer neuen Immobilie in Madrid infolge eines berufsbedingten Umzugs in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass eine verkaufte Immobilie ihren Status als Hauptwohnung bis zu zwei Jahre nach dem Ende des tatsächlichen Wohnsitzes beibehält.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung der Reinvestitionsbefreiung auf den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder an jedem Tag der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Sobald der tatsächliche Wohnsitz endet, hat der Steuerpflichtige eine Frist von zwei Jahren, um die Immobilie zu verkaufen, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. In diesem Fall muss der Verkauf vor August 2021 erfolgen, um die Zwei-Jahres-Frist seit dem Ende der Nutzung als Hauptwohnsitz einzuhalten.

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