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Des frères s'interrogent sur la fiscalité de l'extinction d'une copropriété de terrains ruraux par la constitution de lots de valeur égale. La DGT répond que, si l'équivalence et la proportionnalité sont respectées, l'opération ne constitue pas une transmission à titre onéreux mais est soumise à la taxe sur les actes juridiques documentés.
Question posée : Taxation de l'extinction de la copropriété au titre de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
Lors de la dissolution de communautés de biens portant sur des biens indivisibles, si les prestations sont équivalentes et proportionnelles aux parts de participation, il n'y a pas de transmission à titre onéreux et l'exonération de l'art. 7.2.B du TRLITPAJD s'applique. Cela permet une taxation selon le taux des actes juridiques documentés, même par la formation de lots équivalents ou des compensations qui ne sont pas strictement en espèces, comme la prise en charge de dettes. L'extinction simultanée de plusieurs communautés par des lots proportionnels est également taxée selon cette modalité.
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