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V3019-17 20 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Impossibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur la location de chambres pour étudiants à durée déterminée

Un propriétaire s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction du rendement net issu de la location de logements en louant des chambres à des étudiants pour la durée de l'année universitaire. La DGT répond que cela n'est pas applicable car la location ne répond pas au besoin permanent de logement.

La question posée

Question posée : Si la réduction du rendement net prévue par la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut être appliquée.

La position de la DGT

Pour appliquer la réduction de 60 % prévue à l'article 23.2 de la LIRPF, le bail doit porter sur un immeuble destiné à l'habitation conformément à la LAU. Cela exige que la destination principale soit de satisfaire au besoin permanent de logement du locataire. S'agissant d'une location pour la durée de l'année universitaire, cette condition de permanence n'est pas remplie.

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