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V3019-17 20. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Keine Anwendung der 60 %-Minderung bei der Vermietung von Zimmern an Studierende zur Saisonmiete möglich

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die Minderung des Nettoertrags aus der Vermietung von Wohnraum auf die Vermietung von Zimmern an Studierende für die Dauer des Studienjahres anwendbar ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht zulässig ist, da die Saisonmiete nicht der dauerhaften Wohnbedürfnissen entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die im Einkommensteuergesetz vorgesehene Ermäßigung des Nettoertrags angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Ermäßigung von 60 % gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss die Vermietung eine gemäß dem Mietgesetz (LAU) zu Wohnzwecken bestimmte Immobilie betreffen. Dies setzt voraus, dass der vorrangige Zweck die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters ist. Da die Vermietung für die Dauer des Studienjahres erfolgt, ist dieses Erfordernis der Dauerhaftigkeit nicht erfüllt.

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