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V3010-20 6 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un bien qui était sa résidence habituelle, mais dans lequel il s'est réinstallé récemment. La DGT répond qu'en raison du délai de plus de deux ans écoulé depuis qu'il a cessé d'être sa résidence habituelle, les conditions pour l'exonération ne sont pas remplies.

La question posée

Question posée : S'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans l'habitation, étant entendu que le logement transmis répond à la qualification de résidence habituelle, étant donné qu'il a constitué la résidence habituelle pendant cinq ans, que la personne y a de nouveau résidé pendant une certaine période et qu'il s'agit de l'unique logement détenu en propriété.

La position de la DGT

Pour que la transmission soit considérée comme une transmission de résidence habituelle, l'immeuble doit avoir été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. En outre, il est entendu que la résidence habituelle est transmise si celle-ci constitue la résidence à ce moment-là ou l'aurait été à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la transmission. Si plus de deux ans se sont écoulés depuis qu'elle a perdu ce statut, l'exonération ne peut être appliquée.

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