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V3010-20 6. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in eine Immobilie in Anspruch nehmen kann, nachdem er ein Haus verkauft hat, das früher sein Hauptwohnsitz war, in dem er jedoch erst kürzlich wieder eingezogen ist. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzungen für die Befreiung nicht erfüllt sind, da seit der Aufgabe des Hauptwohnsitzes mehr als zwei Jahre vergangen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in Wohneigentum in Anspruch genommen werden kann, unter der Annahme, dass die übertragene Wohnung die Qualifikation als gewöhnlicher Wohnsitz erfüllt, da sie fünf Jahre lang der gewöhnliche Wohnsitz war, die Person dort für einen gewissen Zeitraum wieder wohnhaft war und es die einzige im Eigentum befindliche Wohnung ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung als Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes gilt, muss das Gebäude über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Wohnsitz gewesen sein. Darüber hinaus gilt die Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes als erfolgt, wenn dieser zum Zeitpunkt der Übertragung den Wohnsitz darstellt oder an irgendeinem Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung der Wohnsitz gewesen wäre. Wenn mehr als zwei Jahre vergangen sind, seitdem dieser Status verloren ging, findet die Befreiung keine Anwendung.

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