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Une question est posée concernant la fiscalité de la location d'un local commercial hérité par trois frères. La DGT précise que l'assujettissement à la TVA dépend de si l'activité est exercée conjointement par la communauté de biens ou individuellement par chaque copropriétaire, et que les revenus locatifs sont imposés à l'IRPF en tant que revenus du capital immobilier.
Question posée : Imposition de la location susmentionnée au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Pour la TVA, s'il existe une organisation conjointe des moyens et une prise en charge conjointe des risques et aléas, la communauté de biens est le redevable. Si chaque copropriétaire exploite le local de manière indépendante, la qualité d'entrepreneur incombe à chacun d'eux. Pour l'impôt sur le revenu, n'étant pas une activité économique, les revenus sont attribués aux titulaires selon leur quote-part de propriété, en l'occurrence, à parts égales.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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