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V3002-19 28 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une quote-part dans une indivision génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la vente de sa quote-part dans une indivision après son départ à la retraite. La DGT précise qu'en recevant des fonds suite à la transmission, une modification patrimoniale intervient, générant ainsi une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La separación de comuneros y la adjudicación de su cuota no altera el patrimonio, pero si el comunero recibe dinero por la transmisión, existe una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión, siendo el valor de transmisión el importe real siempre que no sea inferior al de mercado. Si la participación es ganancial, la ganancia o pérdida se atribuye al contribuyente y a su cónyuge por mitad. Los mayores de 65 años pueden aplicar la exención por reinversión en renta vitalicia si cumplen los requisitos del Reglamento.

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