Aller au contenu
Retour à l'index
V3000-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien du droit à la déduction pour résidence principale lors de la subrogation ou du remplacement d'un prêt hypothécaire

Le demandeur s'interroge sur le maintien du droit de déduire les montants amortis en cas de subrogation ou de remplacement de son hypothèque actuelle par une nouvelle. La DGT précise que la subrogation ou la substitution n'épuise pas la possibilité d'appliquer la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.

La question posée

Question posée : Si, après avoir subrogé ou annulé le prêt en 2020 pour un nouveau, le contribuable conservera le même droit à la déduction pour les montants amortis.

La position de la DGT

La subrogation ou la substitution d'un prêt, y compris son extension, ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas la déduction, car elle ne modifie que les conditions convenues. Les échéances du nouveau prêt donneront droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt initial destiné au logement. Toutefois, une annulation de dette suivie de l'obtention d'un nouveau crédit sans continuité serait considérée comme des opérations distinctes, entraînant la perte du droit à la déduction pour le nouveau financement.

Réserver le premier rendez-vous offert